SomeraRoad recherche des fonds pour la ville pour démolir le bâtiment abandonné de Weld Wheel à West Bottoms

Nov 06, 2023

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Avec l'aide financière de Kansas City, SomeraRoad Inc. prévoit de lancer son réaménagement de 500 millions de dollars du centre de West Bottoms en démolissant un bâtiment historique important et vacant depuis longtemps pour un futur site d'appartements.

Kansas City pourrait conclure un accord de financement avec la Planned Industrial Expansion Authority qui donnerait au promoteur new-yorkais 2,6 millions de dollars pour l'aider à démolir l'ancien bâtiment de Weld Wheel Industries Inc. au 933 Mulberry St. Une mesure inscrite pour examen mercredi par la ville. Le Comité des transports, de l'infrastructure et des opérations autoriserait l'accord.

Cette mesure fait suite à une demande de plan de projet déposée par SomeraRoad fin mars pour un complexe de cinq étages et 280 appartements à la place du bâtiment Weld Wheel. En février, le promoteur a également demandé des vacances d'emprise pour 325 pieds de l'avenue Saint-Louis au nord du bâtiment et une allée traversant le pâté de maisons jusqu'à l'avenue Union.

"La réflexion du conseil municipal et de la PIEA sur l'utilisation des fonds pour l'élimination du fléau est essentielle pour stimuler le réaménagement futur du quartier et éliminer l'un des plus grands risques de sécurité de la région", a déclaré Grant Hromas, vice-président du développement et responsable du bureau de Kansas City pour SomeraRoad, dans un e-mail lundi.

Le bâtiment de neuf étages était à l'origine un entrepôt pour la Ridenour-Baker Grocery Co., ancré un complexe original de cinq bâtiments construit sur le bloc entre 1910 et 1919. Il a été conçu par les architectes McKecknie et Trask comme l'une des premières structures construites à Kansas City. avec du béton armé.

Il a ensuite été occupé par Weld Wheel Industries Inc. de 1978 à 2003, lorsque le fabricant de roues de voitures de course est devenu trop petit et est parti pour de nouvelles installations près du complexe sportif Truman. Le bâtiment est vacant depuis 20 ans.

Le bâtiment Weld Wheel a été ajouté au registre national des lieux historiques en 2014, alors que le promoteur Wayne Reeder cherchait à le convertir en 189 appartements. Il aurait fait partie d'un plus grand projet résidentiel de 35 millions de dollars, composé de 251 unités, appelé View II at WB, qui a remporté des incitations PIEA mais n'a jamais démarré.

Interstate Underground Warehouse and Industrial Park Inc., exploité par la famille Reeder, a vendu en décembre 2021 à SomeraRoad le bâtiment Weld Wheel pour 3,8 millions de dollars aux côtés de six autres propriétés, lors de l'assemblage par le promoteur de près de 22 acres dans les West Bottoms entre novembre 2021 et mars 2022.

Son démantèlement a été décrit dans un plan directeur initial que le conseil municipal a approuvé pour les propriétés de SomeraRoad fin juin, ainsi que dans un accord de pré-développement approuvé en décembre qui notait l'intention de la ville de fournir un soutien financier.

En novembre, les autorités ont alloué les 2,6 millions de dollars en question du fonds général de la ville à la démolition de bâtiments. Ils n'ont pas publiquement nommé SomeraRoad ou le bâtiment Weld Wheel en lien avec le déménagement à l'époque, bien que Forest Decker, le directeur des services de quartier de la ville, ait déclaré en commission que les fonds étaient destinés à un "bâtiment particulièrement méchant qui doit être démoli". rapidement."

Le bâtiment Weld Wheel a été ajouté à la liste des bâtiments dangereux de Kansas City le 9 novembre, la veille de l'approbation des fonds par les membres du conseil.

"La suppression du bâtiment dévasté de Weld Wheel sera la première étape pour rendre viable notre seul nouveau bâtiment de construction de la phase I", a déclaré Hromas lundi. " Parallèlement à la démolition, (SomeraRoad) fait progresser le développement de la conception de quatre projets de construction initiaux : une nouvelle construction et trois réutilisations adaptatives de bâtiments historiques existants. "

Ces projets de l'année dernière se sont reflétés dans le plan directeur du promoteur comme une conversion de 127 appartements du bâtiment Moline Plough au 1015 Mulberry St. ; et des conversions à usage mixte des bâtiments Perfection Stove Co. et Laramie Tires, situés au 1200 Union et au 1201 Union Ave.

Sous réserve des approbations de la ville, Hromas a déclaré que SomeraRoad avait pour objectif de commencer la démolition du bâtiment Weld Wheel au milieu ou à la fin de l'été, avec pour objectif de l'achever d'ici la fin de l'année. Son premier projet pourrait alors démarrer la construction début 2024.